Арт. 95303192 Элегантный коттедж на участке у леса.

ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.

Продается полностью готовый к проживанию 2-эт коттедж 124,2 м'' в уютном СНТ Рижская Роза рядом с д. Ядромино Истринского района.
Новорижское или Волоколамское шоссе. 57 км от МКАД.

Поселок укрылся вдали от дороги на поляне у леса.
Автоматический шлагбаум на въезде, открывающийся с телефона или брелка.
Широкие дороги, освещение с датчиками темноты. Глубокие дренажные канавы.
Большей частью застроен. Многие живут постоянно.

Участок расположен в дальней части поселка у самого леса.

Красивый коттедж 124,2м2 построен в 2020г по индивидуальному проекту.
Материал стен - оциллиндрованное бревно из Архангельской области (зимний лес). Диаметр 260мм.

Арт. 95303192 Элегантный коттедж на участке у леса.

ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.

Продается полностью готовый к проживанию 2-эт коттедж 124,2 м'' в уютном СНТ Рижская Роза рядом с д. Ядромино Истринского района.
Новорижское или Волоколамское шоссе. 57 км от МКАД.

Поселок укрылся вдали от дороги на поляне у леса.
Автоматический шлагбаум на въезде, открывающийся с телефона или брелка.
Широкие дороги, освещение с датчиками темноты. Глубокие дренажные канавы.
Большей частью застроен. Многие живут постоянно.

Участок расположен в дальней части поселка у самого леса.

Красивый коттедж 124,2м2 построен в 2020г по индивидуальному проекту.
Материал стен - оциллиндрованное бревно из Архангельской области (зимний лес). Диаметр 260мм.
Теплый шов изнутри.
Снаружи обработан маслом Мартьянов в три слоя в 2025г.
Фундамент ж/б ленточный. Высота фундамента над землей около 0,6 м, ширина 0,3м. Предусмотрены продухи.
Крыша мягкая катепал темно-коричневого цвета.
Вокруг дома сделана отмостка из красивой плитки, дренаж, водостоки.
Утепление пола и крыши каменная вата 200мм.
Перед входом высокое широкое крыльцо с коваными металлическими перилами..
Надежная металлическая дверь с терморазрывом на входе.
Внутри стены покрашены в спокойные светлые тона
На полах жилых помещений ламинат, в с/у и кухонной зоне плитка. Во всех помещениях обоих этажей теплые электрические полы.
По фасаду дома установлены аккуратные точечные светильники, создающие вечерний уют.

Дом предназначен для круглогодичного проживания большой дружной семьи.
Продается полностью меблированным, со всем оборудованием и бытовой техникой (холодильник, две морозильных камеры, СВЧ-печь, духовой шкаф, варочная панель, телевизор, стиральная машина газонокосилка, триммер).

Планировка дома :
1 эт высокое крыльцо, входной холл 4 м2, кухня-гостиная 38 м2 с лестницей на 2 этаж, отдельная спальня 12м2, коридор с лазом в подвал, с/у с душем.
Двухпролетная лестница ведет на второй этаж.
2 эт просторный холл, три отдельных спальни (все по 12 м2), детская игровая комната 8 м2, с/у с ванной.
Под домом оборудован подвал 12,0 м2, облицованный плиткой. Высота 1,7 м. В нем расположены коммуникации (подводка воды, гидроаккумулятор, система водоподготовки и пр.)

15 кВт, прямой договор с МОЭСК. Сельский тариф.
Скважина глубиной 48м, вода отличного качества, можно пользоваться круглогодично.
Бойлер для ГВ 100л. расположен в с/у 1-го этажа.
Септик Евротанк закрытого типа, не требующий откачки.
Дом отапливается теплыми электрическими полами во всех помещениях дома (оба этажа)..

Все коммуникации проверены и надежно постоянно работают. Всё оборудование проходит необходимое ТО.

Участок 8,65 соток правильной прямоугольной формы со всех сторон огорожен. Есть свой выход в лес.
Фронтальный забор сплошной деревянный с кирпичными столбиками, по трем остальным сторонам частично металлический штакетник и профлист.
Задней стороной участок граничит с перелеском.
Соседи только с двух сторон.
Оборудованы автоматические откатные ворота, калитка.
Парковка на 2 авто вымощена плиткой. из нее же сделаны и дорожки на участке.
Участок выровнен, по границе участка сделан дренаж с выводом воды за пределы участка.

На участке построена беседка из оциллиндрованного бревна на ж/б ленточном фундаменте (по плану баня), два хозблока для инвентаря и инструментов.
В одном из хозблоков установлен бензиновый генератор Fubag 8,5 кВт.
Оборудована мангальная зона.
Есть детская площадка.
На участке высажен молодой сад (яблони, вишня. смородина. крыжовник, малина и пр.).
Много цветов.

В 10 мин пешком в д. Ядромино продуктовый магазин. В 10 мин пешком ж/д станция Ядрошино Волоколамского направления.

Чуть далее в 3 мин езды вся логистика пос. Курсаково : сетевые и несетевые магазины, ж/д станция Курсаково, школа, детсад, строительные рынки, аптека, АЗС, и пр. Удобная логистика на машине и без нее.

ПРИСВОЕН АДРЕС. ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА.

Звоните и приезжайте!