Номер в базе: 11836750.

Вашему вниманию предлагается уютный современный загородный дом с баней.
Дом для круглогодичного проживания, построен собственниками строительной компании для себя, с использованием лучших технологий и качественных материалов. Строительство и отделку доверили только проверенным мастерам.

ОБ УЧАСТКЕ:
- 6.15 соток, размежеван
- правильной формы, ровный, сухой, без уклона
- выгодное расположение в начале поселка и выше участков, расположенных дальше от въезда. Отличный вид из окон. Всегда удобный подъезд, чистят в первую очередь, при таянии снега вода уходит ниже по рельефу.

Номер в базе: 11836750.

Вашему вниманию предлагается уютный современный загородный дом с баней.
Дом для круглогодичного проживания, построен собственниками строительной компании для себя, с использованием лучших технологий и качественных материалов. Строительство и отделку доверили только проверенным мастерам.

ОБ УЧАСТКЕ:
- 6.15 соток, размежеван
- правильной формы, ровный, сухой, без уклона
- выгодное расположение в начале поселка и выше участков, расположенных дальше от въезда. Отличный вид из окон. Всегда удобный подъезд, чистят в первую очередь, при таянии снега вода уходит ниже по рельефу.
- поблизости благоустроенная детская площадка, в этом году благоустроят спортивную площадку
- дом, хозблок, крытая парковка и баня выполнены в едином стиле, объединены бетонными дорожками и часть уложена тротуарной плиткой
- благоустроенная, ухоженная территория. Вдоль забора посажены туи.
- крытая парковка залита бетонной плитой с отдельным въездом и воротами
- предусмотрена мангальная зона

О ДОМЕ:
- 163.9 кв.м. Просторное крыльцо и застекленная терраса с выходом из кухни и гостиной
- построен в 2024г. с использованием современных технологий, на свайном фундаменте, сверху залита монолитная бетонная плита, которая обеспечивает дому долговечность и сверхустойчивость
- выполнен по каркасной технологии, каркас из сухого строганного бруса, перекрытия с утеплением и звукоизоляцией.
- наружные стены и потолок утеплены 200 мм плитой ''Роквул'' - комфортный микроклимат в любое время года.
- снаружи дом отделан фиброцементными японскими панелями 16 мм с использованием имитации бруса с заводской покраской.
- утеплённая крыша, мягкая черепица, окна двухкамерные пластиковые стеклопакеты с заводской покраской. Металлическая входная дверь с терморазрывом.

ОТДЕЛКА:
- стены имитация бруса с идеальной шлифовкой и покраской
- первый этаж полностью уложен теплый пол и плитка, на втором этаже ламинат. Потолки в гостиной и кухне натяжные.
- все материалы премиального качества, все работы выполнялись опытными мастерами под контролем собственника

ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:
- на первом этаже просторная кухня с шикарной мебелью из массива и новой техникой, с выходом на застекленную террасу, просторная гостиная и комната, которая по необходимости может быть кабинетом или спальней, хороший вместительный санузел и котельная - постирочная.
- на втором этаже 3 больших спальных комнаты, одна из которых мастер-спальная с гардеробной и отдельным санузлом. И еще одна дополнительная общая гардеробная.

КОММУНИКАЦИИ:
- электричество 15 кВт, трехфазное
- вода - колодец 16 колец, бойлер,
- канализация- автономный септик биоочистки (не нужно откачивать),
- отопление - электрический котел, разводка отопления по первому этажу — коллекторная (теплый пол + радиаторы), на втором этаже установлены панельные радиаторы с нижней подводкой.
- газ проходит по границе участка, по поселку полностью разведен газопровод, установлена газораспределительная станция. Находится на балансе Мособлгаз, есть возможность подключиться.

БАНЯ:
- полностью готовая к использованию (установлена печь, обустроен с/у, душевая, комната отдыха с мебелью)

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 50 км от Москвы
- удобный выезд на ЦКАД
- проезд на автомобиле по скоростным трассам Новорижскому, Пятницкому или Волоколамскому шоссе от МКАД - 45 минут

ИНФРАСТРУКТУРА:
- дом расположен в коттеджном посёлке Зеландия . инфраструктура развивается активно
- в 5 мин пешком Магнит, ПВЗ ozon , WB , Yandex , аптека
- рядом лес
- 20 минут до пляжа на Истринском водохранилище
- 15 минут до г. Истра со всей инфраструктурой: Гипер Лента, ЛеманаПро, сетевые магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и пр.

Звоните, показ в любое удобное время по предварительной договоренности!
Код пользователя: 93156