Продается современный загородный дом премиального уровня Новорижское шоссе, 45 км от МКАД.
Дом строился исключительно для себя — без экономии на материалах, инженерии и отделке. Один собственник с момента постройки. Полная стоимость в договоре.
О ДОМЕ
Архитектура и планировка продуманы до мелочей: просторные помещения, второй свет, много естественного света и ощущение настоящего загородного комфорта.

Продается современный загородный дом премиального уровня Новорижское шоссе, 45 км от МКАД.
Дом строился исключительно для себя — без экономии на материалах, инженерии и отделке. Один собственник с момента постройки. Полная стоимость в договоре.
О ДОМЕ
Архитектура и планировка продуманы до мелочей: просторные помещения, второй свет, много естественного света и ощущение настоящего загородного комфорта.
ПЛАНИРОВКА
1 этаж:• Просторная прихожая с гардеробной• Холл со встроенными системами хранения• Кухня• Обеденная зона со вторым светом• Просторная гостиная• Хозяйственное помещение для инвентаря• Гостевая спальня• Санузел с ванной и душевой• Терраса• Постирочная с лапомойкой
2 этаж:• Две спальни• Мастер-спальня с собственной гардеробной• Санузел с ванной• Постирочная
БАННЫЙ КОМПЛЕКС 80 м²
Отдельно стоящее строение с полноценной SPA-зоной: • Просторная парная с дровяной печью• Душевая и санузел• Гостиная зона отдыха• Терраса 17 м²• Отдельная комната для персонала/помощника по дому с собственным входом
УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Территория полностью благоустроена и озеленена:• Выполнен профессиональный ландшафтный дизайн• Высажены крупномеры и плодовые деревья• Зона отдыха• Кирпичный забор на фундаменте• Гараж с автоматическими воротами и цокольным этажом• Отдельное помещение для персонала со всеми удобствами
КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ
• Фундамент — железобетонная плита• Стены — кирпич Wienerberger Porotherm 51• Несущие внутренние стены — кирпич Porotherm• Кровля — металлочерепица• Фасад — декоративная штукатурка короед
Использованы исключительно качественные европейские материалы и бренды:• Сантехника — Villeroy & Boch, Hansgrohe, Noken• Керамика — Porcelanosa, Atlas Concorde• Кухня — Viva Kitchen• Мебель и системы хранения — ALF Dafre
Эксплуатационные расходы:Обслуживание поселка — всего около 12 000 ?/месяц включая охрану, уборку территории, вывоз мусора и зимнюю уборку снега.
О ПОСЕЛКЕ
КП Семь Кварталов — закрытый охраняемый поселок с пропускной системой и высокой степенью заселенности:• 90% домов заселены• 70% жителей проживают круглогодично
На территории:• Детские площадки• Спортивная зона• Футбольное поле
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Рядом:• Лес• Река Истра• Истринское водохранилище• Новоиерусалимский монастырь
Вся необходимая инфраструктура в ближайшей доступности:• Город Истра — 15 минут• Магазины, рестораны, школы, детские сады• Медицинские центры, фитнес-клубы• Автосервисы, автомойки, строительные рынки
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• 10 минут пешком до остановки• 15 минут до ж/д станций Истра и Новоиерусалимская• Всего 1 час до Москвы на электричке
Этот дом — идеальное сочетание качества, уединения, функциональности и статуса. Полностью готов для комфортного круглогодичного проживания без дополнительных вложений.