Арт. 46696658 Стильный коттедж в обжитом поселке.

ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.

Продается полностью готовый к проживанию коттедж-барнхауз 87,3 м2 в КП Леоновские Дачи в Истринском районе.
69 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе.

Поселок находится в тихом месте, недалеко от с. Леоново и дер. Мазилово.
Территория поселка полностью огорожена.
Солидный КПП на въезде, шлагбаум, круглосуточная охрана.
Широкие дороги, отсыпанные асфальтовой крошкой, с дренажными канавами. Уличное освещение. Детская площадка.

Красивый дом в стиле Барн расположен в середине поселка.
Построен в конце 2022г по теплой каркасной технологии,
Сочетание темного и светлого тонов в наружной окраске создает ощущение солидности и легкости.

Арт. 46696658 Стильный коттедж в обжитом поселке.

ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.

Продается полностью готовый к проживанию коттедж-барнхауз 87,3 м2 в КП Леоновские Дачи в Истринском районе.
69 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе.

Поселок находится в тихом месте, недалеко от с. Леоново и дер. Мазилово.
Территория поселка полностью огорожена.
Солидный КПП на въезде, шлагбаум, круглосуточная охрана.
Широкие дороги, отсыпанные асфальтовой крошкой, с дренажными канавами. Уличное освещение. Детская площадка.

Красивый дом в стиле Барн расположен в середине поселка.
Построен в конце 2022г по теплой каркасной технологии,
Сочетание темного и светлого тонов в наружной окраске создает ощущение солидности и легкости.
Предназначен для круглогодичного проживания.

Фундамент свайно-винтовой. заглубление до 2м.
Стены дома и крыша выполнены из кликфальтца матового черного цвета.
Окна двойной стеклопакет, высокие.
Перед домом, слева и справа от главного входа расположена просторная высокая терраса-патио, дающая большое дополнительное пространство для организации досуга и отдыха.

Планировка дома удобна для дружной семьи. Все продумано до мелочей.
1 эт. холл, просторный зал-гостиная с камином и вторым светом, высокими окнами и выходом на террасу, спальня с отдельным выходом на террасу, гостевая, с/у с душевой кабиной.
Из гостиной красивая витая лестница ведет на 2-й этаж
2 эт кабинет

15 кВт, 'электричество подведено под землей, проводов не видно.
Колодец 19 колец (глубинный насос Dub divertion) септик закрытого типа Топас, не требующий откачки.
В доме тепловой насос Cooper&Hunter (Зимой отопление, летом кондиционирование),
Конвекторные обогреватели с терморегуляторами, печь-камин на 6 кВт, водонагреватель Electrolux Royal, стиральная машина Weissgauff 6кг.
В с/у вытяжка S&P, в спальне рекуператор Funai.
Оптико-волоконный интернет заведен в дом (Истранет), роутер Keenetic.
На окнах москитные сетки, жалюзи из натурального дерева.

Все коммуникации дома проверены и работают.

Дом продается полностью меблированным (гостиная, спальня. гостевая, кабинет), со всей бытовой техникой Bosch (газовая варочная панель с норвежским композитным баллоном, электрический духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина 60см) и комплектом кухонной мебели.

Участок 10,12 соток правильной прямоугольной формы выровнен, засеян мягкой травой.
Со всех сторон окружен забором (металлический евро штакетник).
Соседи только с двух сторон.
Обустроена калитка, От калитки к дому ведет широкий деревянный тротуар, по которому удобно ходить в любую погоду.
Отдельно подготовлены бетонные въезд и площадка-плита для гаража (6Х6м).
Участок тщательно и регулярно прокашивается. Есть небольшой детский уголок.

Расход электричества летом 2000-3000 руб/мес,. зимой 8000руб/мес.
На начало 2026г. ежемесячный взнос в поселке 1000руб/мес.

В 5 мин езды в д. Карцево Пятерочка, строительный рынок.
Магазины, рынки, аптека, школа, детсад, АЗС и другая инфраструктура в Бужарово, 10 мин. езды.
Ближайшая ж/д станция в Румянцево (Волоколамское направление).
Недалеко Истринское водохранилище.
В пешей доступности небольшое лесное озеро.

ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА.

Звоните и приезжайте.