Резиденция 402 м² на полуострове Истринского водохранилища. 140 соток леса, первая линия, собственный пирс

Участок представляет собой полуостров — вода окружает его с двух сторон. Не вид на водохранилище через просвет в деревьях, а большая вода по двум направлениям, и 1,4 гектара векового хвойного леса между вами и остальным миром.

Это тот случай, когда загородный дом перестаёт быть дачей и становится местом, откуда не хочется уезжать в город.

Архитектура
Дом спроектирован и построен бюро АРХИWOOD по индивидуальному проекту. Технология — каркас с клеёным брусом.
Экстерьер величественный и при этом современный и тёплый.

Резиденция 402 м² на полуострове Истринского водохранилища. 140 соток леса, первая линия, собственный пирс

Участок представляет собой полуостров — вода окружает его с двух сторон. Не вид на водохранилище через просвет в деревьях, а большая вода по двум направлениям, и 1,4 гектара векового хвойного леса между вами и остальным миром.

Это тот случай, когда загородный дом перестаёт быть дачей и становится местом, откуда не хочется уезжать в город.

Архитектура
Дом спроектирован и построен бюро АРХИWOOD по индивидуальному проекту. Технология — каркас с клеёным брусом.
Экстерьер величественный и при этом современный и тёплый. Панорамное остекление впускает внутрь свет и лес: находясь в доме, вы всё время остаётесь наедине с природой, а не с соседями.
Центр дома — двусветное открытое пространство гостиной, кухни и столовой, залитое солнцем через панорамные окна. Здесь собирается вся семья, и здесь же стоит каменный финский камин Tulikivi — тот самый вечерний сценарий, ради которого и покупают дом у воды.

Пространство для большой семьи
6 спален, 3 санузла — места хватает всем поколениям и гостям одновременно.
SPA-зона на первом этаже: парная, душевые и выход на улицу в джакузи под открытым небом. Из парной — в лес и в горячую воду, зимой под звёздами.
Художественная мастерская на втором этаже — просторное светлое помещение под живопись, музыку, кабинет или домашнюю студию. Редкая опция, которую невозможно добавить в готовый дом задним числом.
65 м² террас, крыльца и балкона — летом жизнь целиком переезжает наружу.

Берег и вода
Первая линия и собственный пирс. Катер, купание и утренний кофе у воды находятся на вашей территории.

Инженерия
Электрическое отопление, собственная скважина, септик.

Посёлок
КП Истранавтика — закрытая территория: круглосуточная охрана, освещение, пляж, понтоны для купания, охраняемый причал, спортивная площадка.

Юридический статус — важно понимать заранее
Земельный участок относится к землям лесного фонда (рекреация) и находится в долгосрочной аренде сроком на 49 лет с 2003 года с возможностью пролонгации на такой же срок.

В 2022 году Приказом Комитета лесного хозяйства Московской области согласован и утверждён Проект освоения лесного участка, предусматривающий размещение объектов для проживания и иных целей.

Все документы в порядке, готовы показать и подробно объяснить схему на встрече. Продавец - физическое лицо.

Приезжайте посмотреть
Фотографии не передают главного — тишины, запаха хвои и масштаба участка. Приезжайте в любой день: покажем дом, пройдём по участку до воды, ответим на все вопросы по документам.