id:161051.
Продаётся современный одноэтажный дом ''ПОД КЛЮЧ'' в КП ''Подмосковные просторы'' в окружении соснового леса и р. Истра в 35 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Полная готовность 4 квартал 2026 года.

О доме:
Дом 1-этажный площадью 245м2 с учётом террас и навеса для автомобилей, жилая площадь: 175 м2.
Функциональная планировка.
-Просторная кухня-гостиная 45м2 со своим выходом на террасу площадью 21 м2
-Просторная мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной.
- Две детские спальни со своими санузлами и гардеробными/
-техническая зона состоит из прихожей, гардеробной, котельной, постирочной, санузла.
- Навес на 2 автомобиля

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Фундамент: монолитная плита.

id:161051.
Продаётся современный одноэтажный дом ''ПОД КЛЮЧ'' в КП ''Подмосковные просторы'' в окружении соснового леса и р. Истра в 35 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Полная готовность 4 квартал 2026 года.

О доме:
Дом 1-этажный площадью 245м2 с учётом террас и навеса для автомобилей, жилая площадь: 175 м2.
Функциональная планировка.
-Просторная кухня-гостиная 45м2 со своим выходом на террасу площадью 21 м2
-Просторная мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной.
- Две детские спальни со своими санузлами и гардеробными/
-техническая зона состоит из прихожей, гардеробной, котельной, постирочной, санузла.
- Навес на 2 автомобиля

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Фундамент: монолитная плита.
- Стены из газобетона Bonolit D500 толщиной 400мм
- Кровля: Облегченная кровельная система по основанию из монолитных железобетонных плит, с кровельным ковром из полимерной мембраны, клиновидной разуклонкой и утеплением из экструзионного пенополистирола. ПВХ мембрана Bauder Thermofol толщиной 2.0 ( пр-во Германия) + электропроводящий слой Контролит.
- Оконные системы: теплые панорамные ПВХ окна Gealan
- Фасад: отделка комбинированная, многокомпонентная.
1.''мокрый фасад'' оштукатурен Ceresit СТ174 (силикатно-силиконовая штукатурка самая беспроблемная и долговечная)
2. Планкен Лиственница
-Крыльцо, терраса с отделкой керамогранитом.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
-Электричество 15 кВт заведено в дом. Все силовые кабели ГОСТ
-Центральное газоснабжение.
-Центральное водоотведение
-Центральное водоснабжение
-Центральная ливневая канализация

Современный интерьер дома под ключ:
-На полу в спальнях, кухне и коридоре будет уложен кварцвинил, в остальных зонах керамогранит.
-Стены окрашены краской.
-Современный Кухонный гарнитур
-Полностью готовые санузлы с установленной сантехникой и мебелью.
-Скрытые межкомнатные двери
- В каждой комнате установлен кондиционер.
- внутрипольные конвекторы

Облагороженный участок 12,3 соток:
-Металлический Забор по периметру участка с откатными воротами и калиткой.
-Въездная группа вымощена тротуарной плиткой.

ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА:
Коттеджный поселок ''Подмосковные просторы'' -Закрытый живописный поселок в 35 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Окружен с одной стороны сосновым лесом, с другой стороны примыкает к реке Истра.
ведется круглосуточное видеонаблюдение и патрулирование территории. Въезд осуществляется через КПП.
Дороги и тротуары асфальтированные, установлено уличное освещение.
Центральные коммуникации в поселке: Водоснабжение, канализация, ливневая канализация, газ, электричество.
На территории детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки вдоль всего поселка.
В 10 минутах на автомобиле вся необходимая инфраструктура: ТЦ и фудкорт Фабрика 1830, Novaya Riga Outlet Village, Crocus Fitness, Jet Arena, Даниловский рынок, Азбука вкуса, Вкусвилл, Мираторг, спа-комплекс ''Жар-Птица''. Лучшие частные школы, детские сады и гимназии( Wunderpark International School, Ломоносовская школа Интек, Загородная гимназия Аллея знаний, Новорижская школа), дом отдыха ''Лужки'' ( включает в себя горнолыжный комплекс, ледовый дворец, кёрлинг, спортивный центр, рестораны, СПА-центр), кафе, рестораны.

Удобный выезд на Новорижского шоссе, 30 минут до МКАД на автомобиле.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
-Один взрослый собственник
-Свободная продажа
-Никто не зарегистрирован
-Строилось без использования ипотеки и средств материнского капитала