Код объекта: 2321557.
Продается 1-этажный дом в 60-км от МКАД

Описание дома
• Одноэтажный дом общей площадью 87,1 кв.м. на участке 8,1 сотки в коттеджном поселке ''Леоново-2'', Истринский муниципальный округ.
• Дом построен в 2024 году и зарегистрирован как жилой, что позволяет оформить постоянную регистрацию.
• Планировка включает просторную кухню-гостиную, и две изолированные спальни — комфортный вариант как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха всей семьей.
• Дом выполнен из качественного клееного бруса сечением 260160 мм. Фундамент — железобетонные сваи, кровля металлическая, предусмотрено утепление Технониколь 200 мм.

Код объекта: 2321557.
Продается 1-этажный дом в 60-км от МКАД

Описание дома
• Одноэтажный дом общей площадью 87,1 кв.м. на участке 8,1 сотки в коттеджном поселке ''Леоново-2'', Истринский муниципальный округ.
• Дом построен в 2024 году и зарегистрирован как жилой, что позволяет оформить постоянную регистрацию.
• Планировка включает просторную кухню-гостиную, и две изолированные спальни — комфортный вариант как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха всей семьей.
• Дом выполнен из качественного клееного бруса сечением 260160 мм. Фундамент — железобетонные сваи, кровля металлическая, предусмотрено утепление Технониколь 200 мм.
• Возможность самостоятельно завершить строительные работы позволяет новым владельцам реализовать интерьер и создать пространство полностью под свои вкусы и потребности.

Участок и территория
• Закрытая охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение.
• Ровный, сухой участок площадью 8,1 сотки правильной формы расположен на возвышенности.
• Территория огорожена забором из евроштакетника, установлены автоматические откатные ворота.
• В поселке асфальтированные дороги, в зимний период осуществляется их регулярная уборка.

Коммуникации
• Электричество — 15 кВт.
• Водоснабжение — скважина глубиной 150 метров с кессоном.
• Канализация — септик ''Топас''.
• Отопление предусмотрено.
• Магистральный газ проходит по границе участка, подключение запланировано на 2026 год.
• Ежемесячные коммунальные платежи в поселке составляют около 1 000 рублей.

Транспортная доступность
• Дом расположен примерно в 60 км от МКАД.
• До поселка удобно добираться по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, также доступен маршрут по Пятницкому шоссе.
• Рядом находится город Истра, что позволяет сочетать спокойную загородную жизнь с доступом ко всей необходимой городской инфраструктуре.
• Остановка общественного транспорта находится в пешей доступности.

Инфраструктура и отдых рядом
• В нескольких километрах расположены школа, детский сад и поликлиника.
• В доступности находятся магазин ''Пятерочка'', пункты выдачи Wildberries, торговые ряды, магазины и другие необходимые объекты инфраструктуры.
• Для активного отдыха рядом расположены конно-спортивный клуб и лесной массив.
• В окрестностях — Истринское водохранилище с пляжами, прогулочными маршрутами и возможностями для водных видов спорта.
• Поблизости находится центр активного отдыха Zorino.
• Окружение подойдет тем, кто ценит природу, лес, свежий воздух и возможность проводить свободное время у воды.

Преимущества МИЭЛЬ:

Покупателю выдается правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта. Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров, работаем с любыми сточниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.) Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.