logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Истра
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Истра
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Истре
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 792 объявления

Продажа квартир в Истре

  • Вторичка792
  • Без посредников110
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/15
2-к, Первомайская, 8 Показать на карте
Истра
исх. 513807-СБ.Продается 2к-квартира в центре города Истра, ул. Первомайская, дом 8. Площадью 41 м.кв.Капитальный ремонт квартиры произведен в 2020 году, полностью новая проводка, заново возводились межкомнатные перегородки, полностью меняли пол, батареи. Потолки натяжные, окна стеклопакет. Покрытие пола в прихожей и коридоре - керамогранит, комнат - ламинат 33 класс, санузел - плитка. Квартира очень светлая и теплая. Балкон застеклён. (Балконы в доме стоят в очереди на замену по программе капремонта).Окна выходят на городской парк, и виден Новоиерусалимский монастырь, западная сторона, прекраснейший вид.В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазин Ашан, фитнес-центр, магазин Детский мир, МФЦ, Дом культуры, администрация округа, рынок, детская и взрослая поликлиники, автобусные остановки, почта. Очень удобное расположение. Квартира располагается на верхнем этаже, сверху никто не беспокоит. Соседи приличные, мирные.В квартире вся необходимая бытовая техника: электрическая духовка, варочная панель газовая, встроенная посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник. Вода фильтруется системой Осмос, кран отдельный, интернет Ростелеком.Квартира мебелирована: подвесные шкафы, два напольных вместительных шкафа, кровать, весь кухонный гарнитур, прихожая. В кладовке сделана удобная система хранения вещей. Вся сантехника 2020 года.Отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Возможно приобретение с ипотекой. Звоните, приходите смотреть, почувствуйте себя дома.
41 м2
4 / 4 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
41 м2
4 / 4 этаж
Кирпич
7 000 000 
170 732 /м2
    1/23
    2-к, Генерала Белобородова проспект, 23 Показать на карте
    Истра
    Лот 47040901. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в городе Истра, на улице Генерала Белобородова, дом 23. Расположена на 4-м этаже.В квартире сделан дизайнерский ремонт с использованием дорогих и качественных материалов. Интерьер оформлен со вкусом и вниманием к деталям, что создаёт атмосферу комфорта и уюта.Квартира укомплектована эксклюзивной мебелью, которая идеально подходит под дизайн квартиры и обеспечивает максимальный комфорт. Также имеется вся необходимая бытовая техника от ведущих производителей, что позволяет сразу заселиться и наслаждаться жизнью в новой квартире. Кроме того, в каждой комнате установлен кондиционер, а на кухне, в ванной, туалете, прихожей и лоджии есть пол с подогревом.Расположение квартиры на 4-м этаже является оптимальным вариантом для тех, кто ценит удобство и комфорт. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры. Это делает жизнь здесь ещё более комфортной.Транспортная доступность:Автобусная остановка находится рядом с домом: - до центра города Истра можно добраться за 5-10 минут,- до Москвы на автомобиле по Волоколамскому или Новорижскому шоссе дорога займёт около 30 минут,- на общественном транспорте до Москвы можно доехать на электричке, автобусе или маршрутном такси.Это эксклюзивный вариант для ценителей качества и комфорта! Агент Федоров Виталий Владимирович, НДВ-Супермаркет недвижимости
    64 м2
    4 / 4 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    64 м2
    4 / 4 этаж
    Бетонные блоки
    9 990 000 
    156 094 /м2
      1/26
      2-к, Генерала Белобородова проспект, 32 Показать на карте
      Истра
      Вашему вниманию предлагается на продажу новая прекрасная просторная двухкомнатная квартира-распашонка с изолированными комнатами и большой кухней-столовой в благоустроенном тихом живописном квартале нового микрорайона Восточный, д.32 по проспекту генерала Белобородова г. Истра. Общая площадь квартиры 67 м2, включая застекленную лоджию 5,2 м2. Жилая площащь составляет 35 м2 (18,5 + 16,5), площадь кухни - 16м2. Аккуратный ремонт от застройщика. По соседству с домом расположены школы, аптеки, магазины, медицинские и прочие учреждения сферы бытового обслуживания. Обустроены детские и спортивные площадки.В пешей доступности жд стация Истра (25 мин), либо 10 минут местным автобусом. Остановка рядом с домом. Из Москвы поездка автобусом от метро Тушинская занимает 1 час 7 минут. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Быстрый выход на сдлеку. Возможна ипотека.Квартира готова для проживания.
      67 м2
      4 / 4 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      67 м2
      4 / 4 этаж
      Кирпич
      7 800 000 
      116 418 /м2
        1/14
        1-к, Ленина, 4а Показать на карте
        Истра
        Номер в базе: 1764451. Продается 1-комнатная квартиры рядом со станцией в кирпичном доме. ВОЗМОЖНА ПОКУПКА В ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ 12% НА ВЕСЬ СРОК.О КВАРТИРЕ:•Высокий 1 этаж. Окна выходят во двор. Общая площадь 31,7 м2 . На кухне газ.•Санузел совмещенный. Есть балкон. •До станции 7 мин спокойным шагом. •Требуется ремонтО ДОМЕ:•Кирпичный дом•Тихий двор•Детская и спортивная площадки, зеленая территория.О ЛОКАЦИИ:•Вся необходимая инфраструктура для жизни: магазины, детский сад, спортивный комплекс, больница, ПФР, фитнес-клуб, автобусная остановка.•До Новоиерусалимского монастыря пешком 20 минут по городу.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:•ж/д и авто станция Истра в 7 мин ходьбы от дома•30 минут езды до Москвы.О ДОКУМЕНТАХ: •В собственности 15 лет•Быстрый выход на сделку. Сопровождение агентства.•По всем оставшимся вопросам, звоните.Код пользователя: 139282
        31 м2
        1 / 5 этаж
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        31 м2
        1 / 5 этаж
        4 850 000 
        152 997 /м2
          1/15
          2-к, Первомайская, 14 Показать на карте
          Истра
          (Исх. 513979) В продаже 2х комнатная квартира общей площадью 42,9 м2 на 1м этаже 3х этажного кирпичного дома, по адресу: г. Истра, ул. Первомайская, д. 14. Кадастровый номер: 50:08:0000000:61286.Квартира в базовом состоянии - под отделку. Двухстороннего расположения по окнам. Смежные комнаты - 14,4м2 + 11,4м2, кухня - 6,2 м2, раздельный санузел, высота потолков - 3,0м. Дом теплый и основательный со свежим косметическим ремонтом в подъезде и фасадах.Удачное инфраструктурное расположение: детский сад, школа, магазины, образовательный центр Ровесник, городской парк, Новоиерусалимский монастырь, автобусные остановки - в шаговой доступности (5 мин).Квартира без обременений, перепланировок, взрослые собственники более 5 лет, Полная стоимость в Договоре!Звоните и я организую просмотр!
          42 м2
          1 / 3 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          42 м2
          1 / 3 этаж
          Кирпич
          5 000 000 
          116 550 /м2
            1/33
            2-к, Ленина, 9 Показать на карте
            Истра
            Продается СОБСТВЕННИКОМ уютная 2-комнатная квартира площадью 44.5 кв. м на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома. Жилая площадь составляет 27 кв. м, кухня — 5.6 кв. м ПЛЮСЫ КВАРТИРЫ.+Отличный вариант кто ездит в Москву на электричке (до станции 3 мин)+Детский сад через дом (пегком 1 мин)+ Крупская школа в 5 мин через безопасный светофор или пешеходный переход.+ в двух комнатах сделан капитальный ремонт+ кухонный гарнитур остается,можно сразу заехать и жить+ раздельные комнаты+ раздельный санузел+во всей квартире качественные стеклопакеты+балкон застеклён и обшит внутри вагонкой+ есть кладовка (гардеробная)+ железная дверь+ 2 кондиционера+ кирпичный дом+ отремонтированный чистый подъезд+ тихие соседи+ бесплатная парковка во дворе + подходит в ипотеку+ отстутствие комунальных долгов и иных обременений+ в собственности более 5 лет(основание договор купли продажи у нотариуса)Показываю по договоренности раз в неделюТОРГА НЕТ.С АГЕНТАМИ НЕ РАБОТАЮ. Продаю или обменяю на дом не далее 10 км от Истры. С моей доплатой или без. Доли, пол дома, таунхаусы, другие районы, сараи на луне не рассматриваю. Если не отвечаю на звонок-пишите в чат!
            45 м2
            3 / 5 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            45 м2
            3 / 5 этаж
            Кирпич
            7 200 000 
            160 000 /м2
              1/14
              2-к, Юбилейная, 6 Показать на карте
              Истра
              Есть балкон ! Продается уютная двухкомнатная квартира рядом со станцией !В комнате и кухне есть всё необходимое для комфортной жизни. Застеклённый балкон по всей длине комнаты.Из окон открывается вид на тихий двор. Кирпичный дом очень тёплый, находится в хорошем состоянии, регулярные капитальные ремонты поддерживают его в актуальном виде. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, а значит, у вас всегда будет место для автомобиля. В пешей доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимые товары. Один собственник. Все документы готовы к сделке, обременений нет..
              44 м2
              1 / 5 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              44 м2
              1 / 5 этаж
              Кирпич
              6 000 000 
              136 364 /м2
                1/11
                2-к, Юбилейная, 3 Показать на карте
                Истра
                Арт. 110485639 Продается 2-х комнатная квартира, на 1 этаже пятиэтажного дома в г.Истра ул. Юбилейная дом 3. Квартира чистая и светлая, с хорошим ремонтом, готова к заселению! Проведен капитальный ремонт, с заменой проводки и радиаторов отопления. Выровнены стены и потолки, заменены окна.Основные характеристики квартиры:Общая площадь 46кв.мЖилая площадь 30кв.мкухня 6.6 кв.мБольшой совмещенный санузел .Доступная инфраструктура:Для жителей доступна вся инфраструктура города Истра. Просторные дворы, детские площадки, много парковочных мест, зеленая зона. Рядом расположены спорткомплекс с бассейном (Арена Истра), новая Истринская областная клиническая больница. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины. Удобная транспортная доступность: рядом расположены остановки общественного транспорта, ж/д станция Истра в шаговой доступности. Удобный подъезд с Волоколамского шоссе.Звоните, ответим на все Ваши вопросы и организуем просмотр квартиры в ближайшее время! Квартира готова к проживанию. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке.
                46 м2
                1 / 5 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                46 м2
                1 / 5 этаж
                Кирпич
                6 500 000 
                141 304 /м2
                  1/11
                  1-к, Морозова, 1 Показать на карте
                  Истра
                  Московская область, Истра, улица Морозова, 1 / 1-комн. квартира / 5-й этаж / 12 этажного кирпичного дома / Общая площадь - 42 кв. м, жилая - 23 кв. м, кухня - 11 кв. м, комната 23 кв. м, с/у совмещённый, лоджия / Полная стоимость в договоре. Кирпичный дом 2012 года постройки. Дополнительно можем предложить Вам парковку в паркинге под домом. Двор дома закрывается шлагбаумом, есть своя детская площадка. Лифт, мусоропровод, окна во двор. Состояние отличное, квартира с отделкой, полы - ламинат + плитка. Качественный ремонт. Расположение - дом в центре города, пешая доступность ко всей инфраструктуре. Транспорт - ж/д станция 10 мин. пешком, автобусная остановка в 100 м. Инфраструктура - магазины, банки, рестораны - на любой взыскательный вкус, МФЦ в 5 минутах пешком. Квартира полностью готова к проживанию, качественная дорогая мебель из натурального дерева. Один взрослый собственник, первичные документы от застройщика. Никто не был прописан. Эту квартиру можно купить в ипотеку. Контактное лицо: Ирина Ивановна
                  42 м2
                  5 / 12 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  42 м2
                  5 / 12 этаж
                  Кирпич
                  9 400 000 
                  223 810 /м2
                    1/18
                    3-к, Главного Конструктора В.И.Адасько, 7 корп. 2 Показать на карте
                    Истра
                    квартира расположена в центре города. вся инфраструктура рядом. магазины, аптеки, детская площадка, школа, детские сады и тд. станция истра находится в 10 мин спокойным шагом. квартира в собственности с 2011г.
                    88 м2
                    10 / 18 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    88 м2
                    10 / 18 этаж
                    Кирпич
                    20 500 000 
                    231 377 /м2
                      1/13
                      2-к, Босова, 5 Показать на карте
                      Истра
                      Продается 2-комнатная квартира по адресу: Московская обл., г. Истра, ул. Босова, д.5. Расположена на 3-ем этаже, 5-ти этажного дома. Общая площадь: 43,3 кв.м, из нее жилая: 24 кв.м., площадь кухни: 6 кв.м, совмещенный санузел. Квартира готова к проживанию, чистая, светлая и очень уютная, с хорошим свежим ремонтом. Удобная планировка: 2 раздельные комнаты, большая гардеробная, пластиковые стеклопакеты. Хорошие, доброжелательные соседи. Во дворе есть автомобильная парковка и небольшой парк - отличное место для отдыха и прогулок. Рядом с домом расположен детский сад, зал спортивных единоборств, Истринский профессиональный колледж, церковь Жён Мироносиц. В шаговой доступности школа им. Н.К. Крупской и Лицей, досуговый центр Мир, автобусная остановка, в 10-ти минутах пешком расположен спортивный комплекс Арена-Истра и ж/д станция Истра. В городе развита инфраструктура и есть все необходимое. В пятнадцати минутах от дома расположен городской рынок, детская поликлиника, новый современный муниципальный медицинский комплекс, Дворик на Рябкина, Истринский городской парк, Вкусно и Точка, KFC, кафе Давыдов, и другие различные сетевые рестораны и кафе. В 20-ти минутах расположен живописный Ново-Иерусалимский монастырь. Удобное расположение в тихом районе с отличной транспортной доступностью, недалеко от центра. Рассматриваем ипотеку, сертификаты, материнский капитал. На любые вопросы отвечу по телефону и организую показ в удобное для вас время, звоните!
                      43 м2
                      3 / 5 этаж
                      Панель
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      43 м2
                      3 / 5 этаж
                      Панель
                      6 700 000 
                      154 734 /м2
                        1/10
                        1-к, Рабочая, 5 Показать на карте
                        Истра
                        1015749 Предлагаем к продаже 1 - комн. квартиру на 3 м этаже 9 - го кирпичного дома в одном из самых развитых городов Подмосковья - Истре. Инфраструктура отвечает всем требования современных жителей: -хорошая транспортная развязка (свободный выезд на Ленинградское, Волоколамское и Новорижское шоссе. ЦКАД)-ж/д станция Истра в 25 мин пешком-в шаговой доступности детские сады, школа, всевозможные кружки для детей, магазины, аптеки и пр. В квартире выполнен хороший ремонт из качественных материалов (делали для себя!). Юридически прозрачна - в совместной собственности с 2012 года по ДКП. Звоните. этот вариант не останется на рынке надолго!
                        33 м2
                        3 / 9 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        33 м2
                        3 / 9 этаж
                        Кирпич
                        4 800 000 
                        143 713 /м2
                          1/18
                          1-к, Советская, 13 корп. 1 Показать на карте
                          Истра
                          Продаётся светлая квартира с ремонтом в Истре!Адрес: г. Истра, ул. Советская, д. 13, корп. 1 (1/5 этаж).Площадь: 23,7 м².Преимущества квартиры:Свежий ремонт — ровные стены под отделку, новая электрика, современные окна, потолок готов под натяжные конструкции.Ламинат остаётся — качественное напольное покрытие в подарок новым владельцам.Чистый ухоженный подъезд с двумя входами — безопасность и удобство.Идеальное расположение — школа, детский сад, парк и Новоиерусалимский монастырь в шаговой доступности.Удобный первый этаж — отлично подходит для семьи с детьми или пожилых людей.Звоните — покажу в любое удобное время!Чистые документы, быстрая сделка.
                          23 м2
                          1 / 5 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          23 м2
                          1 / 5 этаж
                          Кирпич
                          3 900 000 
                          169 565 /м2
                            1/16
                            3-к, 9 Гвардейской Дивизии, 42 Показать на карте
                            Истра
                            Продаётся отличная квартира в центре Истры!Расположение: самый центр города, всё под рукой!Площадь: 79,5 кв. М.Плюсы квартиры:Просторная кухня — удобно готовить и собираться семьёй.Изолированные комнаты, отдельный санузел — комфорт для всех.6 этаж (в крыле всего 3 квартиры) — отдельная дверь от общей зоны, тишина и уют.Новый лифт, кирпичный тёплый дом — никаких проблем с коммуникациями.Окна на восток и север — всегда приятное освещение.Один собственник — быстрая и чистая сделка.Инфраструктура вокруг:10 минут пешком до станции Истра.Детский сад и школа во дворе — идеально для семей с детьми.Центральный рынок напротив, магазины в шаговой доступности — всё рядом.Добропорядочные соседи — спокойная атмосфера.Отличный вариант для жизни! Смотрите и звоните — покажем в любое удобное время.
                            79 м2
                            6 / 9 этаж
                            Кирпич
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            79 м2
                            6 / 9 этаж
                            Кирпич
                            16 000 000 
                            202 532 /м2
                              1/20
                              3-к, Босова, 1 Показать на карте
                              Истра
                              Вашему вниманию предлагается светлая и очень уютная 3х комнатная квартира в одном из лучших районов города. Вся инфраструктура в шаговой доступности (школы, детские сады, поликлиника, сетевые магазины, салоны красоты, кафе и т.п.), до ж/д станции 10 минут пешком.Квартира с косметическим ремонтом, практически вся мебель остается новому владельцу- заезжай и живи. Комнаты смежно изолированные.1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре, никаких обременений нет.Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Под ипотеку и маткапитал подходит, при необходимости- помощь в получении ипотеки на данную квартиру.
                              53 м2
                              5 / 5 этаж
                              Панель
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              53 м2
                              5 / 5 этаж
                              Панель
                              6 999 999 
                              130 354 /м2
                                1/14
                                3-к, 9 Гвардейской Дивизии, 62в Показать на карте
                                Истра
                                Номер в базе: 9549594. Трехкомнатная квартира в развитом районе города Истра предлагает комфортное проживание с продуманной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Объект расположен в семи минутах ходьбы от центра города, где сосредоточены ключевые социальные и культурные объекты: школы, колледжи, поликлиники, драматический театр и центральный парк. Рядом с домом находятся продуктовые магазины, аптеки, детские площадки и сад, что делает локацию удобной для семей с детьми. Квартира отличается хорошим естественным освещением благодаря окнам, выходящим на улицу. В ней две просторные лоджи с панорамным остеклением, которые можно использовать как дополнительное жилое пространство или зону отдыха. Планировка функциональна, ремонт выполнен качественно, что избавляет новых владельцев от необходимости вкладываться в отделку. Транспортная доступность — одно из ключевых преимуществ объекта. До станции Истра можно дойти за 20 минут пешком, а остановка общественного транспорта расположена в пяти минутах ходьбы, обеспечивая быстрое сообщение с Москвой. Удобный выезд на Волоколамское шоссе сокращает время поездки до столицы, а наличие постоянного парковочного места избавляет от проблем с поиском места для автомобиля. Для любителей активного отдыха и природы в 15 минутах езды находится Истринское водохранилище с пляжами и зонами отдыха. В шаговой доступности — Ново-Иерусалимский монастырь, кинотеатр и музеи, что добавляет локации культурную ценность. Квартира продается одним взрослым собственником, что упрощает процесс сделки. Объект сочетает в себе преимущества городского комфорта и близости к природе, предлагая выгодное вложение в недвижимость или готовое жилье для постоянного проживания.Торг.Код пользователя: 164264
                                72 м2
                                13 / 14 этаж
                                Кирпич
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                72 м2
                                13 / 14 этаж
                                Кирпич
                                16 200 000 
                                224 688 /м2
                                  1/28
                                  2-к, Рабочая, 2 Показать на карте
                                  Истра
                                  id:11158. Продается 2 - комнатная квартира в г. Истра!Уютная квартира с раздельными комнатами единое пространство которой очень грамотно и функционально организовано, коридор плавно переходит в комнаты и на просторную кухню, и балкон! Санузел совмещенный. Во дворе есть придомовой паркинг, где Вы всегда сможете поставить свой автомобиль. В подъезде установлен домофон. Тихие, спокойные и дружелюбные соседи!----------Дом находится в ликвидном и тихом районе города. 29 минут пешком до Воскресенского Ново-Иерусалимского ставропигиального мужского монастыря. До остановки 3 минуты пешком. До ж/д станции Истра 25 минут пешком. До ж/д станции Новоиерусалимкая 14 минут на машине.----------Инфраструктура:- Оборудованный для прогулок Истринский лес, Истринский городской парк и пляж для отдыха - Профессиональный колледж- Лицей- Школы- Детские сады- Детская поликлиника, Стоматологическая поликлиника- Продуктовые и продовольственные магазины- Автобусные остановки ----------Звоните! Оперативные показы по договоренности. Документы проверены юридически. Без долгов и обременений.
                                  66 м2
                                  12 / 12 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  66 м2
                                  12 / 12 этаж
                                  Кирпич
                                  10 800 000 
                                  163 389 /м2
                                    • В начало
                                    • 30
                                    • 31
                                    • 32
                                    Распечатать

                                    Вместе с этим также ищут:

                                    Продажа квартир в Истре Продажа однокомнатных квартир в Истре Продажа комнат в Истре Продажа гаражей в Истре Продажа вторички - квартиры в Истре Квартиры в новостройках в Истре

                                    🏠 Как купить квартиру в Истре на N1?

                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Истре?
                                    • ✔ На N1 размещены 792 квартиры
                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                    💸 Сколько стоит квартира в Истре?

                                    • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 8,26 млн ₽
                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 154,61 тыс ₽

                                    📚 Какая площадь квартир?

                                    • Наибольшая площадь: 150 м²
                                    • Минимальная площадь: 13 м²