Продажа земельных участков в Истре

Продается участок 12 соток, Дмитровский район. 50 км от МКАД, рядом с д. Андрейково. Электричество государственное 15 кВт. Газификация по гос. программе. Асфальт. подъезд до участка. Сетевые магазины, школа, детский сад, пункты выдачи заказов Яндекс, Озон и Вайлдберриз в Новое Гришино - 10 мин/тр. Оформление в собственность. Можно посмотреть сегодня.

Арт. 70687986 Доверяя нам, Вы гарантированно получаете только реальные объекты!Вашему вниманию предлагается ровный и сухой участок!Есть межевание, свет от столба.Место красивое, с хорошей инфраструктурой, активно ведется стройка у соседей.До остановки можно пройти пешком поехать либо в сторону Воскресенска (10 мин), либо в Москву на автобусе.1 собственник, показ по предварительной договоренности. Торг возможен при наличии конкретного покупателя!Успейте купить участок для постройки Вашего будущего дома в красивом месте!Звоните!

К продаже предлагается земельный участок в престижной локации Городского Округа Подольск. Расположен недалеко от д.Матвеевское, кадастровый номер 50:27:0030710:1292. Земли сельхозназначения, для ведения садоводства. 10 соток.Участок сухой, ровной формы, не имеет уклона. Забор по одной стороне, остальные стороны не огорожены. Электричество 15КВт оформлено, счетчик установлен. Обещают проведение коммуникаций по ГОС программе ( вода+газ централизовано). Место тихое и спокойное, рядом лес. Круглогодичный подъезд в поселок, быстрый выезд на бетонку и скоростное Симферопольское шоссе, 25 минут до МКАД, каждый час ходит автобус до ЖД станции Гривно и МЦД Подольск. К участку круглогодичный подъезд (грунт). Есть возможность прописки. Соседи строятся, в том числе для круглогодичного проживания.В 2 мин. езды заправка НЕФТЬМАГИСТРАЛЬ. В 10-20 мин езды крупные гипермаркеты: МЕТРО, ДАРВИН, ГЛОБУС, ЛЕРУА МЕРЛЕН, рыболовный клуб-отель ''ЗОЛОТОЙ САЗАН'', Родник ''Валищево'' - природный источник с благоустроенной зоной отдыха. В 30 мин езды Фуд-сити и аэропорт Домодедово.

Арт. 62306264 Земельный участок для строительства Вашего дома или дачи!Paсположeн по aдрecу: Московская обл., р-н Наро-Фоминский, д. Порядино, СНТ ''Протва-1 Экология''.Живописный район дачной застройки, вдали от промышленных и сельскохозяйственных производств, среди свежего воздуха и природы. Тихий поселок, со всех сторон окруженный грибным лесом, рядом протекает река Боринка.О деталях:— 6 сотoк,— Участок: сухой, ровный,— На границе установлен щит учёта и вводной автомат,— Круглогодичный подъезд к участку.Коммуникации:— Электричество - 15 кВт.Инфраструктура:Экологически чистый район, располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе.В пешей доступности магазин и фермерское хозяйство.Транспортная доступность:Поселок находится в 30 минутах езды от центра города Наро-Фоминск. Остановка общественного транспорта в 2ух километрах.Курсирует общественный транспорт до города.Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначенияРазрешенное использование: Для садоводстваОперативный показ. Свободная продажа.Заинтересовало предложение?Свяжись с нами по телефону или в сообщениях!

Продается участок 6,3 соток, Дмитровский район. 50 км от МКАД, по границе д. Андрейково. Электричество 15 кВт. Газ по гос. программе. Дороги асфальтовая крошка. Лес с двух сторон. Сетевые магазины, детский сад, школа, Озон и Вайлдберриз в Новое Гришино - 10 мин/тр. Всего 900 метров до автобусной остановки. Без посредников. Быстрый показ.

Участок 6,96 сотки в Дмитровском районе, 50 км от МКАД в районе деревне Андрейково. Электричество от Россети 15 кВт, газ рядом с поселком. Дороги асфальт. крошка. в 10 мин/тр. в Новое Гришино вся необходимая инфраструктура, включая пункты выдачи заказов Яндекс Доставки, Озон и Вайлдберриз. Один взрослый собственник. Отвечу на все вопросы.

Лот состоит из двух земельных участков, общей площадью 23 сотки, расположенные на первой линии к реке Нара.Преимущества:1) Первая линия у воды, ехать на речку больше не нужно речка во дворе, за забором.2) Возможность кататься на SUP-борде или небольшом катерке (по типу Афалина-395).3) Купаться в реке и нырять в водоем после банных процедур, в т.ч. зимой в прорубе.4) Возможность обустройства береговой линии, установка беседки на понтонах (шашлык на воде).5) Поселок Клубного типа, состоящий из небольшого количества домовладений.6) Широкая лесополоса, отделяющая Клубный поселок от Деревни.7) Видовые характеристики (ежедневно наслаждаться зеркалом воды).8) Перепад высот относительно русла (более 5 метров) участок не подмоет, а дом не уплывет.Статус земли1) Большой участок - площадью 23 соток.2) Категория земель с/х (зона СХ-2).3) ВРИ Дачное строительство.4) Электричество уже есть 30 кВт. (два ввода по 15 кВт.).5) Получены ГПЗУПараметры строительства (ПЗЗ):1) Высота не более 3 этажей.2) Плотность застройки 40%.3) Минимальные отступы 3 метра.4) Дороги отсыпаны гравием.Кадастровые номера:50:32:0020121:144750:32:0020121:1446Дом у воды мечта, которую могут позволить себе лишь немногие, искренне ценящие природную флору и фауну. Это то место в котором хочется остаться.

Арт. 91803671 Id 26412. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕВ окружении экологически-чистых лесов окрестностей Истры в респектабельном уютном поселке деятелей кино ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 15 СОТОК с возможностью увеличения размеров участка до 18 СОТОК.Участок ровный с легким уклоном, хорошо дреннируемый.Категория земли ''под дачное строительство'' позволяет построить капитальный дом до 3-х этажей.Газ и электричество 15КВ проходят по границе участка, оплачены.Асфальтированная дорога до участка, есть возможность сделать заезд на участок автономно от поселка, при этом оставаясь в периметре охраняемой территории, так же можно сделать 2 заезда: автономный и через поселок.Соседние дома построены и используются для круглогодичного проживания. Жители поселка интеллигентные люди, в поселке царит творческая атмосфера, регулярно проводятся праздники для взрослых и детей, зимой на центральной площади рядом с детской площадкой наряжается елка.Все участки застроены, внутри поселка много пространств для пеших прогулок и созерцания.В поселке есть выход на собственный пляж реки Истра.Круглосуточная охрана.Идеально подойдет для строительства загородного дома для творческих людей, для семей с детьми.В непосредственной близости от поселка много супермаркетов, в соседнем населенном пункте есть школа, детский сад, досуговый центр с множеством секций, пвз WB, Yandex, Ozon, Почта РФ. В 15 мин на машине находится город Истра с развитой инфраструктурой, Выставочный центр ''Новый Иерусалим'', Новая Рига Аутлет Вилладж, Гастровилла с знаковыми ресторанами, Азбука Вкуса.Это самое лучшее предложение в этой местности по соотношению цена/качество.И помните! Скоро начало строительного сезона и сейчас самое лучшее время для покупки участка! Звоните, оперативно организуем просмотр!Ваша земля ждет вас!

Продаю участок 13,82 сотки, Дмитровское шоссе. 50 км от МКАД, в районе д. Андрейково. Электричество 15 кВт, газ по госпрограмме. До участка асфальт. Смешанный лесной массив. Детский сад, школа, сетевые магазины в Новое Гришино 10 мин/тр. Собственник. Показ сегодня. Звоните!

Пpoдaeтcя зeмeльный учaсток, в уникальном, экoлогичeски чистом мeстe Подмoскoвья. Плoщaдь з/у 10 coток, категория зeмель - зeмли cельскохoзяйствeннoго нaзнaчения, вид paзрешеннoго иcпoльзoвaния - для вeдeния садовoдства. Учaстoк рoвнoй, прямoугoльной фоpмы, высокий, сухoй. К з/у подвeдeно электричество 15 к.Вт, три фазы. В дачном посёлке, проживают круглогодично, дороги зимой чистят регулярно, поэтому подъезд к участку круглогодичный. Также в продаже имеется соседний земельный участок.В услугах риэлтора не нуждаюсь.

Продаю участок 6 соток с жилым домом, расположенные в тихом и живописном месте, среди лесов и озер. От МКАД всего 14 км. Можно добраться на машине, а также на автобусе 362 от автовокзала (от метро Щелковская). Автобус останавливается прямо у СНТ, и через пять минут вы уже у своего участка. Территория СНТ охраняется камерами. Въезд через ворота, которые открываются автоматически. Инфраструктура района очень развита. В непосредственной близости расположены магазины ''Пятерочка'', ''Магнит'', строительные и хозяйственные магазины. Неподалеку есть прекрасный действующий православный храм. Место тихое, с очень красивой природой. Есть озеро, где можно купаться и ловить рыбу, в лесу в сезон много грибов и ягод. На участке стоит 2-этажный жилой дом из бруса, внутри и снаружи он полностью обшит вагонкой. Помещения в доме выглядят аккуратно и чисто. Можно жить! Дом предназначен только для проживания в летний период. Еще на участке есть два металлических гаража, которые можно использовать как для автомобиля, так и для хранения садового инвентаря. Также есть летняя кухня и помещения, которые задумывались под мастерскую и душевую. Участок полностью огорожен сеткой-рабицей. На участке имеются плодовые деревья и кустарники. Вода централизованная, подведена на летнюю кухню и участок. Вода подается с мая по конец сентября. Все строения на участке нуждаются в подновлении (покраске). Терраса в доме требует ремонта.

Продается участок 12,6 соток, Дмитровский район. 50 км от МКАД, Дмитровское шоссе, рядом с д. Андрейково. Ровный участок. Лесной массив. Асфальтированная дорога до участка. Электричество от Россети. Газ по гос. программе. Школа, детский сад, сетевые магазины и вся необходимая инфраструктура в Новое Гришино - 10 мин/тр. В 6 км от поселка находится озеро с пляжной зоной. Собственник. Можно посмотреть сегодня

Продается участок 13,82 соток, Дмитровский район. 50 км от МКАД, рядом с д. Андрейково. Электричество государственное 15 кВт. Газификация по гос. программе. Дороги - асфальтовая крошка. Сетевые магазины, школа, детский сад, включая пункты выдачи заказов Яндекс Доставки, Озон и Вайлдберриз в Новое Гришино - 10 мин/тр. Оформление в собственность. Отвечу на вопросы.

Прoдaётcя или меняетcя на автомобиль учаcток в пoселке ''Мaлaхитoвая пoлянa'' у oзepа и берёз !!! Xopошее раcпoлoжениe и пoдъeзд,до Мocквы 60 км, pядом тpасcа A-108 и Рязaнcкоe шocсе.Тaк же в пяти минутах eзды нaхoдитcя г. Boскрeсeнск, гипеpмaркет ''ОК''и ''Апельcин''. Участок ровный, проведено электричество. Отличное место для строительства и дальнейшего отдыха и проживания. Звоните и пишите. Реальному покупателя скидка)

Продается участок 5.83 сотки, правильной формы, на возвышенности.Отличный вариант для строительства дома с ПМЖ и возможностью регистрации.Посёлок с развитой инфраструктурой, всё необходимое находится в шаговой доступности.Вы можете выбрать участок у леса или на открытой ровной территории.Электричество: есть, 15 кВт (3 фазы).Подъездные дороги высокого качества, удобны для круглогодичного использования.Расположение: 49 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.Хорошее транспортное сообщение: автомобиль, электрички, автобусы.Цена — 95 тыс. за сотку.Рассрочка без процентов на срок до 1,5 лет.Бесплатное юридическое сопровождение.Документы полностью готовы.

Здесь ваш дом будет окружен природой, свежим воздухом и умиротворением. Идеальное место для вашей семьи - участок площадью 8 соток в экологически чистом районе!РАСПОЛОЖЕНИЕ: в СНТ-Рыгино 1, Рогачевское шоссе, 47 км. УЧАСТОК: правильной формы, расположен в живописном месте, в окружении невероятной красоты смешанного леса (ели, сосны, березы, иные лиственные и хвойные деревья, грибы). ПРЕИМУЩЕСТВА: в пешей доступности небольшой пруд, не далеко от участка находится родник. В 15 минутах езды озеро Сенеж. Место для тишины и уединения. КОММУНИКАЦИИ: электричество по границе. ИНФРАСТРУКТУРА: в 3 минутах езды небольшой магазин, в 6 минутах сетевые магазины, включая круглосуточный. В пешей доступности остановка общественного транспорта. В 20 минутах г. Солнечногорск со всей необходимой инфраструктурой. Дорога до СНТ асфальтирована, в СНТ асфальтная крошка. Старое СНТ, обжитое, многие проживают круглогодично. Въезд через шлагбаум с пульта, охрана круглый год. Один собственник. Документы все готовы к сделке.Объект подходит под ИПОТЕКУ. Работаем с любыми ИПОТЕЧНЫМИ ПРОГРАММАМИ!При покупке данного земельного участка мы предоставляем бессрочную скидку от наших партнеров, на строительство дома - 100 000 рублей.Если Вам интересно данное предложение - звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы!Номер объекта в базе Азбука Недвижимости: 13513.

Вы мечтали о собственном участке, окруженном зелеными насыщенными лесами? Ваш поиск завершен! Мы рады предложить вам уникальную возможность стать счастливым обладателем 14 соток в Коттеджном поселке ''Лесные Поляны-1''Участок находится в 58 км от МКАД по Киевскому шоссе, КП окружен лесом с трех сторон, с красивейшими пейзажами, здесь грибные и ягодные места, чистейший, звенящий воздух.Въезд в КП Лесные Поляны-1 происходит через металлические, автоматические ворота.Участок прямоугольной формы со сторонами 31 на 47 метров, огорожен с трех сторон забором. Год назад участок был выровнен и посажена трава. На участке расположен фундамент дома, размером 9.3 метра на 9.8 метров и возведены стены 1-го этажа.Территория большая, также позволит поставить на участке и иные постройки.Электричество есть, заключен договор с энергетической компанией, счетчик есть (25 кВт.). Газ проходит по границе участка.Также на участке стоит бытовка ( входит в стоимость).Дорога в КП асфальтовая крошка. Зимой дорогу регулярно чистят. Удобный подъезд к участку.Очень хорошая транспортная доступность, до участка можно добраться как на автобусе, так и на автомобиле.До ближайшей остановки общественного транспорта 5 минут пешим ходом!КП Лесные Поляны-1 находится в 8 минутах (6 км.) езды на транспорте до г. Нарофоминска с развитой инфрастуктурой: школы, аптеки, почта, парикмахерские, детские сады, магазины: ВкусВилл , Пятерочка, Дикси, Светофор, Эльдорадо, Лента, ДА!, церковь Николая чудотворца, множество музеев, ЭКОферма, колледжи, Университет юстиции и т.д.Очень тихое, уютное место для спокойной жизни, но в тоже время недалеко от любой необходимой инфраструктуры.Это позволяет комфортно поставить жилой дом с пропиской. Почти все соседи построились, проживают постоянно.Если вы хотите приобрести землю в Московской области для комфортной жизни за городом и, самое главное, сделать это НЕДОРОГО - вам точно стоит приехать и оценить это место вживую. Звоните и приезжайте! Все расскажу и оперативно покажу!Объект подходит под ИПОТЕКУ. Работаем с любыми ГОСПРОГРАММАМИ! Согласование в банке всех необходимых этапов по строительству.Одобрение ИПОТЕКИ любой сложности, включая семейную ипотеку и ипотеку на строительство дома по льготной программе, до 12 млн. от 6% Успейте воспользоваться!При покупке данного земельного участка мы предоставляем бессрочную скидку от наших партнеров:На строительство дома - 100 000 рублей.На заказ встроенной модульной мебели 10%Номер объекта в базе Азбука Недвижимости: 15694.

!!! Для клиентов, одобренных в НАШЕМ офисе и выбравшим объект из НАШЕЙ базы, ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ совершенно БЕСПЛАТНО!!!ПРОДАМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СНТ ''РОДНИЧОК-1'' В Д. РЕШОТКИНО!!!50:03:0060120:81— Общая площадь 6 сотокЕсть возможность приобрести смежный участок 6 соток!Участок ровный, сухой, правильной формы!Межевание произведено!В СНТ заведено электричество, рядом по улице Заречная идет газ с перспективой дальнейшего подключения СНТ!Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности школа, детский сад, сетевые магазины, WB, Ozon, Yandex, медицинский пункт, библиотека, стационар по уходу за маломобильными гражданами.Хорошее транспортное сообщение, федеральные трассы А108, М11(платная) в 1 км, автобусы и маршрутки ходят регулярно! До г.Клин 7км!ЗВОНИТЕ! Оперативный показ в удобное для вас время!— Содействие в продаже Вашей недвижимости!— Рассмотрим любую форму оплаты!— Сотрудничаем со многими ведущими Российскими Банками!— Поможем с одобрением ипотеки!— Наш ипотечный брокер подберет для Вас подходящий продукт с выгодной ставкой!ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ ДАННОГО ОБЪЕКТА!!!

!!! Для клиентов, одобренных в НАШЕМ офисе и выбравшим объект из НАШЕЙ базы, ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ совершенно БЕСПЛАТНО!!!ПРОДАМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СНТ ''РОДНИЧОК-1'' В Д. РЕШОТКИНО!!!50:03:0060120:82— Общая площадь 6 сотокЕсть возможность приобрести смежный участок 6 соток!Участок ровный, сухой, правильной формы!Межевание произведено!В СНТ заведено электричество, рядом по улице Заречная идет газ с перспективой дальнейшего подключения СНТ!Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности школа, детский сад, сетевые магазины, WB, Ozon, Yandex, медицинский пункт, библиотека, стационар по уходу за маломобильными гражданами.Хорошее транспортное сообщение, федеральные трассы А108, М11(платная) в 1 км, автобусы и маршрутки ходят регулярно! До г.Клин 7км!ЗВОНИТЕ! Оперативный показ в удобное для вас время!— Содействие в продаже Вашей недвижимости!— Рассмотрим любую форму оплаты!— Сотрудничаем со многими ведущими Российскими Банками!— Поможем с одобрением ипотеки!— Наш ипотечный брокер подберет для Вас подходящий продукт с выгодной ставкой!ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ ДАННОГО ОБЪЕКТА!!!

Арт. 71628412 Земельный участок для строительства Вашего дома или дачи в СНТ ''Минерал-1''!Подходит под ипотеку!Учacтoк pacпoложен по aдрeсу: Мoскoвcкaя облacть, Наро-Фоминский район, СНТ ''Минерал-1''.Kиeвскoе и Минcкoе шоссе, 63 км от МКAД.О деталях:— 5 сотoк,— Участок ухожен, ровный, сухой, правильной формы,— По периметру огорожен забором (металлическая сетка),— Есть ворота и парковочное место для автомобиля,— Kруглогодичный подъезд к участку (асфальтная крошка),— На участке расположен небольшой металлические хозблок.Коммуникации:— Электричество — 5 кВт.Инфраструктура:Экологически благоприятный район. Хорошо вписан в природное окружение: вокруг леса. Поселок жилой, обустроен, хорошо организован. Закрытая территория. Инфраструктура развита. Газовая станция рядом с СНТ. Магазин в шаговой доступности. Располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе.Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения,Разрешенное использование: Ведение садоводства.Оперативный показ. Свободная продажа.Заинтересовало предложение?Свяжись с нами по телефону или в сообщениях!

Арт. 69114206 100м от Серпухова, отличное место для строительства усадьбы. Ровный земельный участок 100 соток, без лишней растительности, асфальтированный подъезд почти до самого участка - грунтовка только 50м. Круглогодичный подъезд чистится до СНТ Ногино-3 и Нефёдово 1. Дорога по всей деревне также хорошо асфальтирована. Земли с/х назначения, кадастровый номер 50:32:0040229:936. Без обременений. С 1 марта 2022 вступил в силу ФЗ О внесении изменений в ст.77 земельного кодекса РФ по которой на с/х земле можно строить дом до 500м кв, а также застраивать нежилыми объектами до 1/3 земли.От ж/д вокзала г. Серпухов - ок. 10 мин на авто, пешком - ок. 20 мин по Текстильной улице. До ближайшего магазина 5 мин (Дикси). Рядом в пешей доступности (не более 10 мин) вся городская инфраструктура р-на Ногино - магазины, детские садики, поликлиника, аптеки, парк Жемчужина и пруд. Соседи в Нефёдово-1 и Ногино-3 живут круглогодично, при этом примыкания участков нет, достаточно уединенно и просторно. Здесь можно воплотить любые мечты: выкопать пруд, посадить парк, лес, сад, построить ферму, оранжерею, баню, гостевые домики для с/х туризма с красивый видом на лес с земляникой. А подстанция исчезнет из вида за 2 года, если посадить бысторастущие деревья павловнии, цветущие прекрасными сиреневыми соцветиями.Участок можно увеличить почти на 1/3, прирезав землю рядом с ЛЭП. Т/у на электричество надо получать, но т.к. земля относится к Нефёдово, то это быстро, и рядом подстанция. Скважину тоже нужно бурить, рядом речка Каменка, и у соседей вода есть.Маленький налог на землю - 200р в год.Рассмотрим так же обмен на квартиру в Серпухове!

Продаётся земельный участок площадью 6,5 соток, расположенный на возвышенности в современном благоустроенном посёлке. Это идеальное место для строительства дачи или дома вашей мечты с возможностью прописки. Участок окружён природой, а посёлок предлагает всё для комфортной жизни: дороги, электричество (15 кВт, 3 фазы) и развитую инфраструктуру. Почему это место уникально? - Удобное расположение: всего 45 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. - Выбор локаций: участки у леса или на открытых равнинах с панорамными видами. - Транспортная доступность: 42 км на машине по Новорязанскому шоссе, электрички и автобусы от метро Котельники и города Раменское. Наши преимущества: - Цена 85 тысяч рублей за сотку. - Беспроцентная рассрочка: гибкие условия оплаты. - Бесплатное юридическое сопровождение: мы берём на себя все юридические вопросы. - Подключение коммуникаций: оформление техусловий на электричество без дополнительных затрат. - Точность границ: бесплатный вынос границ участка. Документы готовы к сделке. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы забронировать участок и начать строить своё будущее!

Номер объекта: 023154. Продам участок на Рублево-Успенском шоссе, в 15 км. от МКАД, в коттеджном поселке Пекин. Площадь участка - 25 сот. Все коммуникации центральные.TWEED Недвижимость - участник ассоциации AREA.

Действительно лучшее предложение на рынке!!!Прямой представитель собственника.Горки-2! Пешая доступность до всей инфраструктуры: Рублевский Привоз с ресторанами (Кофемания, Оджахури и др.), магазинами, рынком, Спорткомплекс с катком, школы и детские сады, торговый центр, Азбука вкуса и многое другое. Удобнейший выезд на платную дорогу. Лесной участок с соснами в камерном обжитом поселке со строгой охраной. (КП Пекин)Рядом Москва-река, к ней есть выход, можно гулять и наслаждаться ежедневно!Поселок полностью жилой, и здесь крайне редко появляются объекты на продажу.Звоните, всё в подробностях расскажу!Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Продам участок 640кв.м (6 соток), по факту чуть больше ( пару соток под ЛЭП, ЛЭП не работает, как запасная). На участке стоит бытовка 7х2.3, есть электричество, колодец. Участок состоит в СНТ. Очень тихое место, ночью не слышно дорог, свежий воздух. Сразу за забором участка лес. Прекрасные соседи!